Оглавление:
Как оценить квартиру самостоятельно
В некоторых случаях привлечение независимого оценщика оказывается либо нецелесообразным, либо экономически неоправданым действием. В таких случаях можно попробовать оценить квартиру самостоятельно. Для самостоятельной оценки квартиры лучше всего воспользоваться упрощенным вариантом метода сравнительного анализа предложений о продаже аналогичных квартир.
1. Изучить базы предложений о продаже квартир, аналогичных той, которую вы хотите оценить.
Оценка недвижимого имущества
Независимая оценка недвижимого имущества включает в себя определение рыночной стоимости недвижимости или отдельных прав в отношении недвижимого имущества. Результатом выполнения услуг по оценке является изготовление отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки, выполненного в соответствии с действующим законодательством в области оценочной деятельности Российской Федерации.
- Отдельно стоящее здание
- Нежилая недвижимость коммерческого назначения (торговая, административная, производственно-складская, объекты многопрофильного использования)
- Комната в общежитии или в коммунальной квартире
- Сооружения (объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, специализированные объекты)
- Объекты незавершенные строительством
- Рыночная величина арендной платы объекта недвижимости
- Рыночная стоимость права на заключение договора аренды объекта недвижимости
- Земельный участок
- Встроенное нежилое помещение
- Квартира
- Объект незавершенного строительства
- Индивидуальный жилой дом
- Страхование недвижимости
- Переоценка основных средств предприятий; постановка на бухгалтерский учет
- Приватизация государственного (муниципального) имущества
- Привлечение дополнительных инвестиций
- Разрешение имущественных споров
- Вступление в наследственные права
- Обеспечение кредитных обязательств
Для определения количественных и качественных характеристик объекта оценки, а также для его идентификации необходимо предоставление пакета технической и правоустанавливающей документации. Все необходимые документы предоставляются в копиях.
Оценка недвижимости таблица
Оценка как важнейшая функция системы управления предшествует принятию практически любого решения в отношении недвижимого имущества. Она проводится профессиональными оценщиками по заказу собственника или покупателя перед заключением сделки купли-продажи, для получения кредита под залог недвижимости, при разделе имущества или внесении его в качестве взноса в уставный капитал коммерческой организации, при страховании и налогообложении объектов для принятия управленческих решений, при составлении финансовой отчетности и для многих других целей.
Экспертная оценка
Обычно посетителям нашего сайта сразу бросается в глаза то, что в нашей таблице с тарифами на экспертную оценку все цены указаны с добавлением предлога «от». Сразу хотим обратить Ваше внимание, что это связано не с тем, что мы не можем сформировать стоимость своей работы, а с тем, что на нее влияет довольно большое количество факторов, которые трудно вместить в одной таблице. Ниже приведена информация с указанием расширенных тарифов в зависимости от дополнительных факторов, влияющих на стоимость оценки.
Методическиe материалы
— Оценка объектов капитального строительства для целей оспаривания перейти
— Рекомендации по работе с аналогами в отчетах при оспаривании кадастровой стоимости перейти
- Материалы Национального конкурса оценщиков «Открытые отчеты 2014» (лучшие отчеты и результаты экспертизы, 2014 год) перейти
- Материалы Национального конкурса оценщиков «Открытые отчеты 2013» (лучшие отчеты и результаты экспертизы, 2013 год) перейти
- Материалы Национального конкурса оценщиков «Открытые отчеты 2012» (лучшие отчеты и методические материалы, 2012 год) перейти
- Методическое пособие: определение физического износа машин и оборудования перейти
- Рекомендации по составлению договора на оказание услуг по оценке перейти
- Статья «Возможные структурно-логические схемы научных исследований в диссертациях по магистерской программе «Экспертиза отчетов об оценке» перейти
Независимая экспертная оценка недвижимости – процедура, проводимая экспертами в указанном сегменте рынка с целью совершения каких-либо операций/сделок с недвижимостью. Процесс регламентируется на законодательном уровне и имеет свои особенности. Когда стоит обратиться к экспертам, специализирующимся в этой сфере?
Какими документами стоит вооружиться, чтобы оценка объектов недвижимости была результативной? Какова методика, этапы этого процесса?
Специалисты компании «Украинская универсальная биржа», имеющие большой опыт работы в этой сфере, помогут Вам разобраться, объяснят все нюансы и, конечно же, предоставят качественный результат.